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金管會進一步指出,鑑於本國銀行今年10月底存放比率僅為 74%,顯示銀行有相當充沛資金可加運用,將不動產貸款集中度回歸銀行自主管理,在兼顧風險承擔能力下,可提升銀行資金運用動能,加以不動產授信係擔保放款,相對風險較信用貸款為低,以期強化銀行授信經營,並提供民眾及企業所需之資金。不動產貸款集中度列管措施回歸銀行自主管理自金管會列管銀行辦理不動產貸款集中度措施以來,不動產貸款集中度偏高之列管銀行已由2011年之17家下降為今(2015)年的7家,且銀行不動產授信集中度下降,顯示銀行已審慎列管不動產授信風險。
金管會表示,因為考量本國銀行不動產貸款集中度因此將回歸銀行授信自主經營,由銀行內部自行依風險自主管理,金管會已經請各銀行針對不動產貸款之集中度,應訂有監控機制及指標,提報董事會討論通過據以辦理。
為避免商業銀行對建築放款過度擴張,銀行法第72條之2業規定,銀行辦理住宅及企業建築放款總額,不得超逾放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30%,另配合國際監理趨勢及強化風險承擔能力,金管會已要求全體本國 銀行不動產貸款備抵呆帳提存比率,於明年底前應至少達1.5%,截至今年10月底本國銀行不動產貸款備抵呆帳提列比率已達1.44%,已可有效規範銀行辦理不動產貸款業務,並強化其風險承擔能力。
金管會鑑於2010年金融機構申報資料顯示,部分金融機構有 不動產放款集中度較高之情形,基於控管不動產授信風險,金管會於2011年決議針對不動產放款集中度偏高之銀行予以列管,要求案關銀行提報改善計畫及目標。
鉅亨網記者陳慧菱 台北金管會今(29)日宣布,取消實施4年的「不動產放款集中度」列管措施,回歸銀行自主管理,即日起生效,估計全體銀行可釋出高達1.32兆資金挹注房貸及建築貸款市場。此外 ,過去對於房貸餘額前十名銀行,占總放款比率不得高於30%、其餘不得超過40%,以及建築放款占總放款比率,前十名銀行不得超過10%、其餘不得超過15%等兩項措施正式取消。
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